Adviseur Huisvesting & Vastgoed

Je ontrafelt complexe huisvestings- en vastgoedvraagstukken en helpt organisaties om keuzes te maken die aansluiten bij hun ambities, primaire processen en toekomstige ontwikkelingen.

Je kijkt verder dan gebouwen en vierkante meters. Als Adviseur Huisvesting & Vastgoed bij Aestate help je organisaties om hun huisvesting en vastgoed te laten aansluiten op hun ambities, primaire processen en toekomstige ontwikkelingen.

Je ontrafelt complexe vraagstukken op het snijvlak van huisvesting, vastgoed, organisatie en verandering. Je onderzoekt wat er écht speelt, brengt belangen en informatie bij elkaar en maakt de vraag achter de vraag zichtbaar. Vervolgens vertaal je die inzichten naar oplossingen die bestuurlijk, functioneel en financieel verantwoord zijn.

Je werkt in een bestuurlijke context, met bestaande gebouwen, uiteenlopende belangen en vraagstukken waarvan de gewenste richting niet altijd meteen duidelijk is. Jij brengt structuur in die complexiteit. Je stelt de juiste vragen, onderzoekt verschillende scenario’s en helpt opdrachtgevers om onderbouwde en gedragen keuzes te maken over hun huisvesting en vastgoedportefeuille.

Je werkt gemiddeld aan twee tot vier adviestrajecten tegelijk. De intensiteit verschilt per opdracht. Het ene traject vraagt een halve dag per week, terwijl je bij een ander traject één tot drie dagen per week betrokken bent. Je bent gemiddeld twee tot drie dagen per week bij opdrachtgevers, vooral voor overleggen, interviews, interactieve sessies en locatiebezoeken.

Wat ga je doen?

Je werkt aan adviestrajecten van de eerste verkenning tot en met de besluitvorming. Je verdiept je in de inhoud én in de mensen die bij een vraagstuk betrokken zijn. Je spreekt met bestuurders, directies, gebruikers en andere stakeholders om te begrijpen hoe een organisatie werkt, wat zij nodig heeft en welke ontwikkeling zij wil doormaken.

Op basis daarvan ontwikkel je heldere uitgangspunten, scenario’s en adviezen. Je zorgt ervoor dat plannen aansluiten op de strategische doelen, financiële mogelijkheden en dagelijkse praktijk van de organisatie.

Je houdt je onder andere bezig met:

/ Het analyseren en ontrafelen van complexe huisvestings- en vastgoedvraagstukken
/ Het ontwikkelen van huisvestingsplannen die aansluiten op strategie, financiën en gebruikersbehoeften
/ Het onderzoeken van flexibele huisvestingsoplossingen die kunnen meebewegen met de organisatie
/ Het opstellen van haalbaarheidsstudies en scenario’s
/ Het opstellen van businesscases die keuzes kwalitatief en kwantitatief onderbouwen
/ Het vertalen van strategische huisvestings- en portefeuillevraagstukken naar een heldere visie en routekaart
/ Het begeleiden van interviews, gebruikerssessies en workshops
/ Het organiseren van afstemming met betrokken afdelingen, opdrachtgevers en andere stakeholders
/ Het sturen van adviestrajecten op inhoud, proces en besluitvorming
/ Het vertalen van analyses en adviezen naar concrete vervolgstappen en bestuurlijke besluitvorming

Je neemt verantwoordelijkheid voor je eigen trajecten en werkt nauw samen met collega-adviseurs en andere specialisten binnen Aestate. Je verbindt mensen, inhoud en proces en helpt opdrachtgevers om tot gedragen en uitvoerbare besluiten te komen. Je kijkt vooruit, anticipeert op mogelijke knelpunten in het proces en weet wanneer het nodig is om bij te sturen.

Wie ben jij?

Je bent analytisch, nieuwsgierig en vindt het interessant om complexe vraagstukken vanuit verschillende perspectieven te bekijken. Je vraagt door totdat duidelijk is wat er werkelijk speelt en kunt hoofd- en bijzaken goed van elkaar onderscheiden.

Je beweegt gemakkelijk tussen strategie, inhoud en uitvoering. Je communiceert helder met verschillende gesprekspartners en voelt aan wat nodig is om bestuurders, gebruikers en andere stakeholders mee te nemen in een vraagstuk.

Je neemt initiatief, durft een standpunt in te nemen en weet analyses te vertalen naar een concreet en overtuigend advies. Ook wanneer belangen uiteenlopen, houd je overzicht en werk je gericht toe naar besluitvorming.

Je zoekt niet naar een standaardoplossing, maar naar een aanpak die past bij de organisatie, de opgave en de lokale context. Je bent nieuwsgierig, onderzoekend en makkelijk in de omgang. Je krijgt energie van het ontwikkelen van oplossingen, het creëren van draagvlak en het steeds beter maken van de aanpak.

Je werkt graag samen met collega’s en specialisten binnen Aestate. Je werkt zelfstandig aan je eigen trajecten, maar weet wanneer je expertise van anderen moet betrekken. Je deelt kennis en draagt actief bij aan de kwaliteit van het advies.

Medior of senior

Voor deze rol zoeken we zowel een medior als een senior adviseur. De inhoud van het werk is vergelijkbaar, maar de mate van zelfstandigheid, verantwoordelijkheid en complexiteit van de adviestrajecten verschilt.

Als medior adviseur heb je al enkele jaren ervaring met huisvestings- en vastgoedadvies. Je ontwikkelt je verder in het zelfstandig begeleiden van complexe adviestrajecten en krijgt ruimte om steeds meer verantwoordelijkheid te nemen.

Als senior adviseur ben je zelfstandig verantwoordelijk voor complexe en bestuurlijk gevoelige adviestrajecten. Je bent een stevige gesprekspartner op directie- en bestuursniveau, brengt ruime inhoudelijke ervaring mee en kunt collega’s inhoudelijk verder helpen. Een relevant netwerk en ervaring met het ontwikkelen van opdrachten zijn voor deze rol een pré.

Wat je meebrengt

/ Een afgeronde wo-opleiding in bijvoorbeeld bouwkunde, technische bedrijfskunde, vastgoedkunde of een vergelijkbare richting
/ Relevante werkervaring in advisering op het gebied van huisvesting, vastgoed, portefeuillemanagement en/of assetmanagement
/ Voor een medior profiel: ongeveer drie tot zes jaar relevante werkervaring
/ Voor een senior profiel: ruime relevante werkervaring en aantoonbare zelfstandigheid in complexe adviestrajecten
/ Ervaring met het begeleiden van adviestrajecten van de eerste verkenning tot en met besluitvorming
/ Sterke analytische vaardigheden en gevoel voor bestuurlijke en organisatorische verhoudingen
/ Goede mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden
/ Het vermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere adviezen, scenario’s, plannen en businesscases
/ Het vermogen om verschillende belangen te verbinden en draagvlak te creëren
/ Een nieuwsgierige, onderzoekende en oplossingsgerichte manier van werken
/ Flexibiliteit om gemiddeld twee tot drie dagen per week bij opdrachtgevers aanwezig te zijn voor overleggen, interviews, sessies en locatiebezoeken
/ Een relevant netwerk binnen organisaties en het publieke of maatschappelijke domein is een pré
/ Beschikbaarheid van minimaal 32 uur per week

Wat wij bieden

Bij Aestate krijg je de ruimte om je verder te ontwikkelen als adviseur en bij te dragen aan vraagstukken die ertoe doen. Je krijgt verantwoordelijkheid in inhoudelijke adviestrajecten en werkt aan vraagstukken waarin huisvesting, vastgoed, organisatie, beleid en verandering samenkomen.

Je werkt samen met collega’s met verschillende expertises. We delen kennis, zoeken elkaar op en investeren in de kwaliteit van ons advies. Initiatief wordt gewaardeerd en goede ideeën krijgen de ruimte om tot verbetering te leiden.

Bij Aestate werken we vanuit vijf kernwaarden: Ontrafelen, Origineel, Frisse elegantie, Excelleren en Intuïtief leider. In jouw werk betekent dat dat je complexe vraagstukken helder maakt, niet automatisch voor de standaardoplossing kiest, makkelijk meebeweegt met de context, hoge kwaliteit nastreeft en mensen op een betrokken manier in beweging krijgt.

Daarnaast kun je rekenen op:
/ Een salaris tussen € 4.231 en € 4.950 bruto per maand voor een medior adviseur en tussen € 5.148 en € 6.022 bruto per maand voor een senior adviseur, op basis van 40 uur p/w
/ Een bonusregeling van maximaal 2 maandsalarissen, gebaseerd op behaalde resultaten en bijdrage
/ 30 vakantiedagen en vakantiegeld
/ Hybride werken, met heldere afspraken en goede faciliteiten voor een prettige thuiswerkplek
/ Een thuiswerkvergoeding van € 2,45 per dag
/ Een NS Business Card voor zakelijke reizen, passend bij onze duurzaamheidsambitie
/ De keuze tussen een leaseauto of een mobiliteitsvergoeding met reiskostenvergoeding
/ Een laptop van de zaak en een telefoon of telefoonvergoeding, afgestemd op wat jij nodig hebt
/ Een pensioenregeling
/ Een onkostenvergoeding voor je dagelijkse werkzaamheden
/ Een studiebudget tot € 2.400 per jaar, afgestemd op jouw ontwikkelbehoefte
/ Persoonlijke coaching, gericht op jouw groei en professionele ontwikkeling
/ Interne trainingen, workshops en actieve kennisdeling, onder andere op actuele thema’s zoals verandermanagement
/ Een open en informele cultuur met korte lijnen, vertrouwen en veel ruimte voor eigen initiatief

Solliciteer nu

Wil jij organisaties helpen om betere keuzes te maken over hun huisvesting en vastgoed? Heb je ervaring met adviestrajecten en krijg je energie van vraagstukken waarin strategie, organisatie, vastgoed en verandering samenkomen?

Dan ontvangen we graag je sollicitatie voor de functie van Adviseur Huisvesting & Vastgoed bij Aestate. Een uitgebreide motivatiebrief is niet nodig. In het sollicitatieformulier stellen we enkele vragen over je ervaring met adviestrajecten, huisvesting en vastgoed.

De procedure bestaat uit:

/ Een online kennismaking met Hanneke, onze recruiter
/ Een assessment, gevolgd door een gesprek over de uitkomsten
/ Een verdiepend gesprek met de teammanager Huisvesting & Vastgoed
/ Een gesprek met één of meerdere collega’s
/ Een arbeidsvoorwaardenvoorstel

Een Verklaring Omtrent het Gedrag en een referentiecheck maken onderdeel uit van de procedure.