Teamleitung (m/w/d) Technisches Immobilienmanagement

Wir, die Sprinkenhof GmbH, sind die zentrale gewerbliche Immobiliengesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg und sichern als Asset-Manager die nach- und werthaltige Entwicklung der eigenen sowie übertragenen Immobilien. Wir betreuen Immobilien ganzheitlich über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg – von der Baubetreuung und Vermietung über die Verwaltung und Instandhaltung bis hin zur Sanierung.

Sie möchten gemeinsam mit uns den Werterhalt von öffentlichen Immobilien verantworten und dabei Objekte für die Stadt Hamburg nachhaltig instandhalten, betreiben und weiterentwickeln? Dann freuen wir uns auf Sie als Teil unseres „Objektmanagement-Teams“ der Sprinkenhof GmbH!

Tasks

• Als Teamleiter*in sind Sie verantwortlich für die Planung, Steuerung und Kontrolle des technischen Gebäudemanagements eines Immobilienportfolios unter wirtschaftlichen und nachhaltigen Aspekten. Dazu zählen auch Aus- und Umbaumaßnahmen.
• Dabei sind Sie zuständig für die Kontrolle und Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht und Betreiberverantwortung für das von Ihnen betreute Immobilienportfolio.
• Sie verhandeln die Instandhaltungsbudgets mit den jeweiligen Eigentümern und behalten Kosten und Wirtschaftlichkeit im Blick.
• Mit Ihrer Erfahrung stellen Sie die termingerechte Planung und Umsetzung von Baumaßnahmen sicher – von der Beauftragung bis zur erfolgreichen Realisierung.
• Sie gestalten und schließen Wartungs-, Architekten- und Ingenieurverträge und erstellen Betreuungsverträge mit unseren Auftraggebern.
• Sie etablieren ein einheitliches und abgestimmtes Berichtswesen und sorgen für eine transparente Dokumentation.
• Sie übernehmen die Einsatz- und Ressourcenplanung und sorgen für eine optimale Auslastung Ihres Teams.
• Sie nehmen an Begehungen aufgrund behördlicher Anordnungen teil und koordinieren die daraus resultierenden Maßnahmen.
• Sie planen, beraten, unterstützen und steuern unsere haus- und bautechnischen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – insbesondere bei der laufenden Instandhaltung, bei Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, Kostenplanungen sowie bei weiteren technischen Dienst- und Beratungsleistungen.

Profile

• Sie haben ein erfolgreich abgeschlossenes Studium in einem entsprechenden Fachbereich, vorzugsweise als TGA-Ingenieur*in, Bauingenieur*in, Architekt*in oder einen vergleichbaren Abschluss
• Sie bringen mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im Betreiben und Bewirtschaften von Immobilien mit
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse in der Instandhaltung, im technischen Gebäudemanagement sowie in der Planung und Umsetzung von Bau- und Umbaumaßnahmen, darüber hinaus auch über gute Kenntnisse des Vergaberechts
• Die Themen Betreiberverantwortung, Verkehrssicherungspflichten sowie relevante technische und rechtliche Anforderungen sind Ihnen vertraut. 
• Sie haben bereits mit Erfolg und Freude ein Team geführt und haben die Fähigkeit andere dafür zu begeistern, Themen eigenständig und im Team voranzubringen
• Sie arbeiten strukturiert, lösungsorientiert und behalten auch bei parallel laufenden Projekten und Maßnahmen den Überblick 
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick, souveränes Auftreten sowie Durchsetzungsvermögen gehören zu Ihren Stärken
• Sie sind sicher im Umgang mit MS Office-Anwendungen, SAP-Kenntnisse sind wünschenswert
• Sie begeistern sich für einzigartige Immobilien – genauso wie wir!